Maison de campagne

16120 - LADIVILLE - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 222 m² - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN ENV. 9 000 m² - 10min BARBEZIEUX - 20min ANGOULÊME - 10min CHATEAUNEUF. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle de bains, d'un grand dégagement, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine (à aménager) avec cheminée. Un escalier indépendant mène à une salle pouvant faire office de salon ou de salle à manger supplémentaire. À l'étage, un grand palier (bureau ou chambre d'appoint) dessert quatre chambres, dont une avec accès terrasse, une buanderie, un dressing et un WC. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : • Cave d'environ 30 m² • Garage attenant d'environ 25 m² • Cuisine d'été d'environ 32 m² • Hangar d'environ 70 m² • Garage d'environ 40 m² • Double garage d'environ 76 m² avec portes motorisées • Deux garages supplémentaires d'environ 17 m² chacun • Seconde cave • Appentis • Toits à cochons • Deux terrasses Pour compléter ce bien : • Chaudière fioul à condensation 12 ans • Isolation des combles 5 ans • Huisserie bois double et simple vitrage • Parc arboré entièrement clos • Accès rapide N10 • Exposition SUD • Multiples arbres fruitiers Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé sud, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Commodités (commerces, écoles, boulangerie, médecins, loisirs etc...) à 10 minutes Barbezieux ou Châteauneuf. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi MEUNIER Cynthia 06 66 84 38 55 ou par mail cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris