Maison ancienne de 4 pièces 92.11 m2 avec jardin clos

21410 - Fleurey-sur-Ouche - CO-exclusivité - maison en pierre du XVIIIème siècle. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée indépendante avec une magnifique cheminée ancienne, un salon-séjour lumineux avec également une cheminée du XVIIIème, une chambre et un WC avec lave mains. Très beaux plafonds à la française dans toutes les pièces avec une très belle hauteur. Les fenêtres sont en sont en double vitrage PVC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC. Les fenêtres et velux à l'étage sont en double vitrage bois. Deux grandes caves, dont l'une avec la chaudière fuel. Un petit espace pour mettre les vélos ou stocker avec sortie directe sur la rue. Jardin privatif clos - Possibilité de faire un garage, d'arborer de fruitiers ou d'arbres décoratifs. Petite copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière : DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). La maison est située au coeur d'un village à 2 pas de la maison de la santé, de nombreux commerces et école et tout est accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Prix de ventre : 180000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 461163FRS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRANÇOISE Sylvie, au 0611191421 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRANÇOISE Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499 348 423 RSAC Dijon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461163FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Sylvie FRANÇOISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 348 423 RSAC Dijon - .