À Pleumeur-Gautier, une maison pratique pour votre quotidien

Installez votre famille au coeur du bourg, avec l'école, les services et les commerces à proximité immédiate. Cette maison individuelle à Pleumeur-Gautier développe environ 79 m² habitables et propose un séjour-salon avec plancher bois, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son véritable atout : un sous-sol total d'environ 79 m², idéal pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 366 m², facile à entretenir. Fenêtres PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation de certains équipements sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter la maison à vos besoins et à votre projet. Prix : 146 990 euros honoraires inclus, dont 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461277NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr