À VENDRE Immeuble en plein centre-ville de GUER (56380)
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
7Salles de bain
2À VENDRE Immeuble en plein centre-ville de GUER (56380)
Situé au cœur de Guer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
L’ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois studios et deux appartements de type T3. Chaque logement bénéficie d’un bon agencement, d’une luminosité agréable et de prestations simples mais fonctionnelles, garantissant une demande locative constante.
L’immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en bon état.. Les compteurs sont individualisés, facilitant la gestion locative. Trois des cinq appartement ont été rénovés récemment.
Idéalement situé à seulement dix minutes du site militaire de Coëtquidan et à environ trente-cinq minutes de Rennes ou de Vannes, ce bien représente un placement sûr et rentable dans une commune attractive du Morbihan.
Total des loyers pour l'immeuble : 1 628,43€ + 125€ de charges locatives.
Prix de vente : 265 000€ frais d'agence inclus.
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.
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Idéalement situé à seulement dix minutes du site militaire de Coëtquidan et à environ trente-cinq minutes de Rennes ou de Vannes, ce bien représente un placement sûr et rentable dans une commune attractive du Morbihan.
Total des loyers pour l'immeuble : 1 628,43€ + 125€ de charges locatives.
Prix de vente : 265 000€ frais d'agence inclus.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Guer
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
246
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
141.9 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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