Appartement

44000 NANTES – APPARTEMENT T2 – 42 M² – GRAND EXTÉRIEUR – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement T2 situé rue de l'Ouest à Nantes. Idéalement situé entre les quartiers Zola et Procé, dans une rue calme et à proximité immédiate du parc de Procé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'un petit dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Son véritable atout réside dans son exceptionnel espace extérieur d'environ 80 m², composé d'une très grande terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un potentiel rare pour créer un véritable espace de vie extérieur. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé, un réel avantage dans ce secteur. À noter : le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, avec des travaux prévus au printemps. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment peintures). Un appartement offrant calme, extérieur généreux et proximité immédiate du parc de Procé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris