MONTREUIL-BELLAY (49) Propriété lumineuse et dominante 3 CH à 5 CH

Exclusivité Une Propriété d’Exception entre Saumur, Chinon et Loudun à Montreuil Bellay à quelques minutes des plus beaux sites de l’Anjou ! Découvrez un havre de paix niché au cœur d’un écrin de verdure ! La Colombière offre une belle villa contemporaine de 1974, une dépendance de 60 m2 permettant de mettre à l'abris deux camping-cars, le tout édifiée sur un terrain paysager de plus de 20 000 m2, modifiable à la baisse si besoin. Cette propriété allie charme, espace et sérénité. Un cadre Idéal pour une vie harmonieuse • Le parc arboré est agrémenté d’une mare naturelle et de nombreux arbres fruitiers, offrant une vue dominante sur les alentours. • Deux larges portails pour un accès facile et sécurisé. • Une Villa Lumineuse et Fonctionnelle • Un espace de vie généreux de plus de 40 m2, baignés de lumière grâce à une triple exposition, prolongés par une terrasse filante pour profiter pleinement de l’extérieur. Une Cuisine familiale spacieuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • l'espace nuit propose 3 chambres de 10 à 12m2 dont une suite parentale avec salle d’eau attenante plus une salle d’eau avec double vasque et machine à laver o Toilettes séparées pour plus de praticité. • Un étage modulable de plus de 40 m2 sous combles, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeu, bureau, salle de musique • Un sous-sol semi-enterré complet : o Garage, 3 pièces de stockage (caves, cellier) et bureau, pour un rangement optimal. • Travaux à prévoir • Nous aimons La Colombière pour : • Un cadre naturel préservé, entre campagne et proximité des villes historiques. • Des espaces de vie vastes et modulables, adaptés à toutes les envies. • Un potentiel d’aménagement exceptionnel (combles, sous-sol, annexe). • Un investissement durable, dans une région prisée pour son patrimoine et sa qualité de vie. Prix HAI : 299 000 € dont 14 000 € d'honoraires plus 240€ de frais de rédaction d'actes à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier