MONTREUIL BELLAY (49) Maison des années 1920

Dans une petite cité de caractère. une maison en pierre de taille à proximité du château et du Thouet offre deux plateaux de 53 m2 divisibles . On trouve actuellement au RDC un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine orientée SUD OUEST, donnant de plain pied sur une veranda et un jardinet, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale de 22m2 avec une salle d'eau de 11 m2 et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété par une cave sous le roc. On aime cette maison pour sa belle hauteur sous-plafond, ses poutres apparentes, sa proximité avec le chateau, le Thouet et enfin son confort thermique grâce poële à granule l'hiver et la fraicheur restituée par la pierre l'été. Assainissement conforme, Toiture Véranda et velux remis à neuf en 2024. La toiture sera révisée pour la vente. Chaudière à granulé .Travaux à prévoir . Taxe foncière: 990€ environ Prix de vente: 126 000 € Prix net vendeur: 120 000 € Honoraires d'agences: 6 000 € Honoraires de rédaction d’acte : 240 € à la charge de l’acquéreur pour une fisaclité plus douce. Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/ Etat des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr