Maison

16330 – VOUHARTE - ENSEMBLE 2 MAISONS CHARENTAISES-RENDEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes situées au cœur du charmant village de VOUHARTE. Belle opportunité idéal pour habiter et générer un complément de revenu. Maison principale – 135 m² Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, superbe pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et poêle à granulés. Accès direct à une véranda de 10 m² et au jardin clos. Salle d'eau, WC séparé et grande buanderie avec possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres, un bureau (ou 4ᵉ chambre) et une salle d'eau. Chauffage assuré par une pompe à chaleur très économique. Plusieurs petites terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Deuxième maison – 49m²-Idéale location Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, espace repas et salon, grande baie vitrée. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau. Loyer estimé : 350 € / mois Soit 4 200 € par an de revenu locatif potentiel. Parfait pour financer une partie de votre crédit ou générer un rendement complémentaire. Extérieurs Atelier Jardin clos agréable. Terrain non attenant d'environ 300 m² offrant un espace supplémentaire (potager, loisirs). Les atouts Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur performante Poêle à granulés Plusieurs terrasses Revenus locatifs possibles immédiatement Ramassage scolaire de la maternelle au collège. Restaurant à proximité et distributeur de pain. Un bien polyvalent, confortable et rentable, idéal pour allier qualité de vie et investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à VOUHARTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris