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Maison de charme entièrement rénovée ? Prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette élégante maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'un salon aux volumes harmonieux, sublimé par une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. 1 chambre , salle bains , Un cellier fonctionnel complète cet ensemble avec discrétion. A l'étage, une superbe mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau au design soigné. Un grenier vient parfaire les prestations en offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 554 m², propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. ? Rénovation de qualité ? volumes généreux ? luminosité ? cadre de vie agréable Prix : 237 900 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE B 103 / GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 627 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr