Maison de rapport

50880 PONT-HÉBERT – PROPRIÉTÉ AVEC MAISON 4 CHAMBRES – BÂTIMENTS PROFESSIONNELS – TERRAIN 18 439 m² – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Au cœur d'un environnement naturel et verdoyant, cette propriété rare développe un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 18 439 m², elle séduira aussi bien les artisans, entrepreneurs, agriculteurs ou investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier polyvalent. La maison d'habitation La maison principale offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle : une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, quatre chambres, dont une suite parentale en duplex avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant. Les bâtiments professionnels L'ensemble comprend plusieurs bâtiments permettant différentes exploitations : Un premier bâtiment professionnel actuellement loué 650 € par mois (bail en cours jusqu'au 1er décembre 2026), comprenant : un hall d'accueil, des bureaux, des sanitaires, un hangar de stockage, deux box en bois démontables situés à l'arrière. Un second bâtiment indépendant, aujourd'hui aménagé en laboratoire, comprenant : une entrée, une salle de réunion, des sanitaires avec lavabo, WC et ballon d'eau chaude, une cuisine laboratoire. Les dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : un double garage, un grand hangar sur sol ciment, un bâtiment d'élevage porcin pouvant accueillir environ 50 animaux, des sanitaires avec douche et WC, un grand espace de stationnement. Un emplacement stratégique Située à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant facilement accessible. Grâce à ses nombreux bâtiments et à son vaste terrain, cet ensemble immobilier ouvre la voie à de multiples projets : activité artisanale, agricole, stockage, développement d'entreprise ou investissement locatif. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris