Maison plain pied Rez-de-chaussée 3 chambres à vendre 147m2

Alexa Richard Propriétés Privées J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 2010, d'une superficie d'environ 147 m² environ, offrant une vue dégagée sur la nature depuis l'espace de vie. Bien rare alliant confort moderne et environnement privilégié, édifié sur une parcelle de 2 834 m² sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée Grande entrée Grand espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon séjour et une salle à manger, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la lisière d'un espace boisé, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 belles chambres Bureau Salle de bains tout confort avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque WC indépendant, Grand cellier Chauffage par géothermie permettant des économies d'énergie, un ballon d'eau chaude récent. Fosse septique conforme, sans travaux à prévoir. Terrasse est actuellement en cours de réalisation pour ce mois-ci. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance offrant un fort potentiel pour une seconde habitation, un gîte ou une activité libérale Carport pour véhicules Chalet en bois. Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis avec une vue boisée. Cette maison est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie calme et verdoyant. Prix : 272 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 740 euros (année de référence 2021) mise à jour en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD au 06 37 17 22 30 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 444572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . (honoraires TTC à la charge vendeurs.) Charges vendeurs Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .