MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE

Maison 6 pièces de 144 m² avec piscine ? Escalquens Située dans un environnement recherché à Escalquens, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1999 vous séduira par sa qualité d'entretien, sa luminosité et la fonctionnalité de ses espaces. D'une superficie d'environ 144 m², cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 526 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un cellier ainsi qu'un garage attenant de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien exposé, d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les points forts : * Maison familiale T6 d'environ 144 m² * Construction de 1999 * Parcelle de 526 m² * 5 chambres * Piscine * Cheminée * Climatisation réversible sur deux niveaux * Garage de plus de 20 m² * Proximité des commodités Prix de vente : 460 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/04/2026 : DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an* Consommation énergie finale : non communiquée Une opportunité rare à Escalquens , offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et toutes les commodités nécessaires à une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr