Magnifique appartement T3/T4 de 81 m2 au 4 ème sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville dans le secteur recherché du moulin à vent, secteur prisé de Vertefeuille calme et proche de tous les commerces. Venez découvrir cet appartement de type T3 de 81 m² au 4 ème étage et dernier sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges calme et très bien entretenue de 10 logements (essentiellement des propriétaires). Il se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 31 m² lumineux donnant sur un balcon , une cuisine séparée avec cellier/buanderie, deux belles chambres de 11 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous sol de 9 m². Les plus de cet appartement: -cave -stationnement facile -parc de jeux enfant à proximité et commerces -très fort rendement locatif -double vitrage -possibilité de faire une chambre en plus Les charges sont de 65 euros par mois Une visite s'impose !!! Budget 123 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 984 et 1332 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr