Maison divisée en 2 logements F3 et F4 à Saint-Louis

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison divisée en 2 habitations totalement indépendantes l'une de l'autre, et édifiée sur un terrain de 182 m². Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité des commodités et de la 4 voies. L'habitation du rez-de-chaussée, de type F3 et d'une superficie d'environ 82 m², se compose d'un salon - salle à manger d'environ 28 m², d'une cuisine et son cellier attenant, de deux belles chambres et d'une salle d'eau récente avec WC. Une terrasse et un jardinet viennent compléter cet espace. Le deuxième logement, vendu meublé, de type F4 et d'une superficie d'environ 72 m², se situe au 1er étage. Il comporte une cuisine ouverte sur un salon, trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Il est accessible depuis un escalier extérieur situé dans la cour privative permettant de stationner un véhicule. Un local de rangement vient compléter cette habitation. Ces deux logements disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Ils seront libres de toute occupation pour la vente. De nombreux stationnements se situent à proximité immédiate. Assainissement tout à l'égout. Bien soumis au statut de la copropriété - 29 lots - Charges fixes de copropriété : 30 € par an. Pas de procédure en cours. Idéal investisseur grâce au rendement locatif brut de plus de 8%, ou achat pour résidence principale avec rendement locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 102 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)