Propriété d'agrément 4 Chambres, un étang et 3,6 Hectares

----------------------------------EXCLUSIVITE--------------------------------- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 3,6 HECTARES ? CALME, NATURE ET POTENTIEL ÉQUESTRE A découvrir RAPIDEMENT ! Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette belle propriété s'étend sur environ 36 000 m² et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. A proximité immédiate des commerces, écoles et collège, avec les grandes surfaces très accessibles a seulement 6 km, elle bénéficie également d'un accès privilégié à la forêt d'Orléans. Une maison familiale chaleureuse La maison sur sous-sol, parfaitement adaptée à une vie de famille, se compose de : - 4 chambres - Un vaste salon-séjour - Une cuisine aménagée et entièrement équipée - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant. ET - Une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC - Un garage - Une cave Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3,6 hectares constitue un véritable atout et comprend notamment : - Un étang d'environ 1 000 m² - Un abri pour chevaux - Une magnifique grange de 252 m² - De vastes espaces offrant de nombreuses possibilités : projet équestre, accueil d'animaux, loisirs ou simple appréciation de la nature Un bien rare offrant de multiples opportunités, dans un environnement privilégié et paisible. Au prix de 392000 euros Honoraires a la charge des vendeurs Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 36 42. DPE - C 167 GES - B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1390] euros et [1920] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VILLEMOND Jean-Claude, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VILLEMOND Jean-Claude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461604 JCV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr