Villa 5 chambres, piscine et sauna, garage 2 voitures

VILLA FAMILIALE 194M2 , 5 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSÉE , 1 SDB , 4 S D'EAU, PISCINE CHAUFFÉE, SALLE DE JEUX, SAUNA, GARAGE 2 VOITURES; Dans un environnement paisible et résidentiel proche centre et plage, découvrez cette villa construite en 1982, implantée sur une parcelle d'environ 1 700M2, exposée sud/ouest et agrémentée d'une piscine chauffée. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un confort thermique appréciable grâce à une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant sur les deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : Suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bains ;salon séjour avec cheminée insert centrale, cuisine indépendante, buanderie, véranda et terrasses . 4 chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle d'eau ;Loggia ; Sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux avec home cinéma, véranda et un sauna ; Garage double avec deux portes automatiques, cave. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un potentiel certain. Une modernisation est à prévoir afin de lui redonner tout son cachet et d'en faire une demeure à votre image. DPE : C ( 152kWh/m2/an) - GES : A ( 5kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2 020 euros et 2 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix : 873 600 euros FAI. Honoraires : 33 600 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 840 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3915 RVS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .