Studio au Dernier étage Avec espace sous combles privatif

Au dernier étage d'un immeuble, découvrez ce studio offrant un cadre de vie calme et agréable. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace. Le studio d'une surface de 19 m2 comprend également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout différenciant : Ce bien dispose d'un espace privatif sous combles d'environ 6 m², accessible via l'étage supérieur Un volume supplémentaire rare à Paris, idéal pour le stockage ou un usage complémentaire. Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce studio conviendra aussi bien pour : une résidence principale un pied-à-terre un investissement locatif ? Dernier étage ? Calme ? Espace annexe rare ? Bon potentiel d'optimisation DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix HAI: 167 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 576 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr