Confortable T1 avec parking privatif - Idéalement situé entre Viarme et Talensac - rue Russeil à Nantes 44000

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble des années 80, au premier étage avec ascenseur, joli T1 bis d'un peu plus de 34m² comprenant: entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle de bain avec wc. Parking privatif couvert + cave. Les + du bien: - Localisation idéale, rue Russeil; un quartier calme. au pied de toutes les commodités et du marché de Talensac - Immeuble propre et bien entretenu, avec ascenseur - Appartement idéal pied-à-terre, première résidence principale ou investissement locatif Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 993€/an - Charges courantes: 75€/mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 51/1.000e - Parking n°28, quote-part: 9/1.000e - Cave n°17, quote-part: 1/1.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 139.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.800 €, représentant un total de 148.800 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7.05 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.