Maison

DINARD – PLAGE DE L'ÉCLUSE À PIED – EMPLACEMENT RARE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cette maison emblématique de Dinard à la façade pleine de charme, idéalement située à quelques pas de la plage de l'Écluse et du cinéma. D'une surface d'environ 150 m² exposée plein Sud (mesurage professionnel), elle offre une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Elle se développe sur trois niveaux : _ Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec parquet, une chambre, une salle de bain avec WC , une première cuisine attenante à une cour intérieure. _ Premier étage : un palier, une deuxième cuisine, un séjour ouvert sur une salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé _ Deuxième étage : un palier, deux grandes chambres avec parquet, deux espaces mansardés avec lavabos et bidets vintage. Vous bénéficiez d'une cour sans jardin à entretenir exposée plein Sud. 4 grandes caves complètent ce bien dont 2 avec fenêtres transformables en studios. Après avoir fait le bonheur de plusieurs générations, cette maison attend aujourd'hui un nouveau projet à sa hauteur. Projection certifiée par architecte expérimentée et croquis à disposition. Le bien est proposé à un prix cohérent avec son emplacement exceptionnel et son potentiel. Il s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet rare à Dinard. Si vous recherchez : • un emplacement premium • une vie tout à pied • un projet à forte valeur patrimoniale • un bien à réinventer entièrement Contactez Clotilde Denis pour organiser une visite (samedis et dimanches possibles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris