Terrain à Bâtir en Coeur de Saint-Denis (Carré d'Or)

MAXImmo vous propose cette perle rare : un terrain d'environ 600m² idéalement niché en plein centre-ville de Saint-Denis, au sein du très convoité et vibrant Carré d'Or. Ce secteur ultra-recherché vous garantit un emplacement stratégique absolument premium pour concrétiser un projet immobilier de grande envergure et à forte valeur ajoutée. Concernant les détails du bien, la superficie proposée est d'environ 600m², issue d'une parcelle mère plus vaste de 855m², gardez à l'esprit que la division parcellaire sera à prévoir et à réaliser par l'acquéreur pour finaliser l'acquisition, avec pour seule condition la dation de 3 places de stationnement pour le bâtiment placé à l'avant. Côté règles d'urbanisme, le potentiel de construction est impressionnant, l'emprise au sol (EAS) des constructions pouvant atteindre jusqu'à 70% de la superficie de l'unité foncière. Les hauteurs maximales sont fixées à 16 mètres au faitage et 12 mètres à l'égout, ce qui vous ouvre la possibilité de réaliser un bâtiment en RDC + 3 étages + Combles. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'un des emplacements les plus stratégiques, sécurisés et valorisés de Saint-Denis, contactez-nous sans tarder pour positionner votre offre et concrétiser ce magnifique projet. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 155 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)