À 45 min de Lyon – Maison d’architecte unique de 330m², 6 chambres, avec piscine 10x5 au cœur de 5 800 m² de parc arboré

MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 5 800 M² À seulement 45 minutes de Lyon – 5 minutes de Roanne et de toutes les commodités. Secteur Notre Dame de Boisset. Rare et singulière, cette maison d'architecte édifiée en 1973 offre un cadre de vie véritablement hors du commun. Développant 333,98 m² de surface totale au sol, dont 244,54 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture extrêmement originale, ses volumes généreux et son rapport exceptionnel à la nature. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 800 m², la maison bénéficie d'un environnement préservé et intimiste, agrémenté de nombreux arbres cinquantenaires qui composent un véritable écrin de verdure. Dès les premiers pas dans la maison, les nombreuses baies vitrées offrent des perspectives remarquables sur le parc et donnent cette sensation rare de vivre au milieu des arbres et de la nature. La lumière naturelle, les volumes et les ouvertures créent une atmosphère unique, où les espaces intérieurs et extérieurs semblent se prolonger naturellement. UN ESPACE DE VIE PENSÉ POUR S'ADAPTER À VOS ENVIES La maison propose actuellement une configuration permettant d'envisager jusqu'à 6 chambres et 2 salles de bains, ou, selon les besoins et l'aménagement souhaité, 4 chambres et 2 bureaux. Les espaces de réception s'organisent autour de deux salons distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité. Un insert cheminé vient compléter l'atmosphère chaleureuse des espaces de vie. La propriété dispose également d'une chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans, offrant un équipement de chauffage récent et performant. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout appréciable pour une maison de cette génération. UN ART DE VIVRE ENTRE INTÉRIEUR ET NATURE La propriété orientée sud-ouest bénéficie de près de 80 m² de terrasses couvertes, réparties selon différentes orientations, permettant de profiter pleinement du parc et de multiplier les espaces de vie extérieurs en fonction des saisons et de l'ensoleillement. L'espace piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié avec une piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée de son poolhouse, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux garages, d'un atelier ainsi que d'un auvent atelier offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, notamment pour la création d'une suite parentale, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE Cette maison ne se résume pas à ses volumes ou à ses surfaces. C'est avant tout un lieu de vie rare et singulier, une maison d'architecte à l'identité forte, conçue autour de la lumière, des volumes et d'une relation privilégiée avec son environnement. Son architecture atypique, ses nombreuses baies vitrées, son parc mature de 5 800 m², ses arbres cinquantenaires, ses 80 m² de terrasses couvertes, sa piscine et ses multiples possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, où l'espace et la nature occupent une place centrale. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE • 45 minutes de Lyon et 5 mn de Roanne • Environ 3 heures de Paris • 5 minutes de toutes les commodités • Un environnement calme, verdoyant et préservé LES POINTS FORTS • Maison d'architecte de 1973, extrêmement originale • 244,54 m² habitables • 333,98 m² de surface totale au sol + dépendances • Terrain / parc arboré de 5 800 m² • Nombreux arbres cinquantenaires • Architecture atypique et caractère unique • Nombreuses baies vitrées ouvertes sur la nature • 6 chambres et 2 salles de bains ou 4 chambres et 2 bureaux, selon aménagement • Deux espaces salon • Insert cheminée • Chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans • DPE classé C • Environ 80 m² de terrasses couvertes, toutes expositions • Piscine 10 x 5 m • Poolhouse • Deux garages • Atelier • Auvent-atelier avec potentiel de transformation en suite parentale • À 45 minutes de Lyon • À 5 minutes des commodités PRIX DE VENTE : 789 000 € VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une maison d'architecte rare et intemporelle, pour acquéreur à la recherche d'un bien véritablement singulier, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous.