A vendre, maison à fort potentiel située à CHAMPCEVINEL 24750

Venez découvrir cette maison au fort potentiel situé sur les hauteurs de Périgueux (24000), sur la commune de Champcevinel (24750). Cette construction des années 70' offre sur deux niveaux, la possibilité de créer des appartements et offre une opportunité unique grâce à sa situation idyllique (à deux pas de l'IUT notamment, mais aussi du centre-ville de Périgueux et de ses services/écoles). Aujourd'hui, la maison est déjà habilitée en deux habitations quasi-indépendante, avec deux espaces de vies indépendants en raison des besoins du propriétaire. Elle se compose comme suit ; *** En rez-de-chaussée ; une pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. *** A l'étage, une pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous pouvez, également, faire renaître cette maison en une maison familiale aux volumes généreux et au cadre de vie agréable, entre campagne et vie urbaine. Vous l'aurez compris, l'histoire de cette maison est entre vos mains. Diagnostics en cours. Prix FAI 176 000 euros Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439358LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr