Appartement

RARE À CLUSES - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 75 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE - SANS CHARGES - EXPOSITION SUD - 2 PLACES DE PARKING - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ GRATUITES Florence COCHARD vous propose cet appartement de 2 chambres de 75 m² au rez-de-chaussée, exposé plein sud, sans charges de copropriété. Situé à Cluses, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, avec 2 places de parking. Idéal pour y vivre ou investir, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare. Situé au rez-de-chaussée (de plain-pied), ce bien se distingue par l'absence de charges de copropriété, un véritable atout pour la gestion de votre budget au quotidien. L'appartement, rénové en 2020, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Son orientation plein sud lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté équipements, vous bénéficiez d'une installation électrique et de plomberie en excellent état, d'un chauffage électrique et d'un adoucisseur d'eau, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, deux places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare dans le quartier. Situé dans un immeuble construit vers 1980, bien entretenu et solide, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière : 736 € Performance énergétique : E Un appartement lumineux, sans charges et à proximité du centre de Cluses, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06 23 60 14 34 ou par e-mail à fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris