Maison 157 m2 SUR LA COMMUNE DE HINX

HINX, à seulement 7 minutes de Dax Dans un village dynamique en pleine expansion, avec école, commerces et pôle médical à proximité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2008, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Une maison lumineuse et parfaitement entretenue Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : Spacieuse entrée avec placard et WC indépendant Grand salon / salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, également orientée sud, ouverte sur une véranda chauffée de 17 m², idéale en toute saison Cellier / buanderie attenant avec fenêtre Un espace nuit confortable et fonctionnel 2 chambres avec parquet et placards Une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche et fenêtre) Les 2 chambres se partagerons une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et fenêtre. Des prestations extérieures de qualité Terrain clos de 1 300 m² Portail électrique et cour goudronnée Carport pour 2 véhicules Espace de rangement extérieur Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques Assainissement collectif Taxe foncière : 1 200 euros Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en restant proche de Dax. Prix de vente FAI: 365 000 euros DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439 687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr