Exclusivité : Maison récente 3 chambres et bureau, 135 m², DPE C, Villedieu-sur-Indre

Exclusivité : Maison récente 3 chambres et bureau, 135 m², DPE C, Villedieu-sur-Indre Située sur la commune de Villedieu-sur-Indre, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2012, offrant 135 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau, un WC indépendant, un accès à une cour arrière, parfaite pour profiter des extérieurs, avec un abri de stockage. A l'étage, l'espace nuit propose : 3 chambres, un bureau / dressing, un WC avec point d'eau, un accès à une agréable terrasse couverte, véritable atout pour vos moments de détente. Les avantages du bien : Maison récente (2012) DPE C : bonne isolation et consommation maîtrisée Électricité conforme (installation de moins de 15 ans avec Consuel) Volumes généreux et fonctionnels Terrasse couverte + espace extérieur Idéal résidence principale ou investissement Informations complémentaires : DPE : C (115 kWh/m2 / an) GES : A (4 kg CO2/m2 / an) Surface habitable : environ 135 m² Chauffage électrique Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 482 euros et 2 004 euros / an 145 800 euros frais d'agence inclus de 10 800 euros à charge acquéreurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 461839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr