Appartement

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LILLE BOIS BLANCS – T2 42,19 m² – TERRASSE-BALCON – GARAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2014 – À DEUX PAS D'EURATECHNOLOGIES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 de 42,19 m², situé dans le quartier Bois Blancs à Lille, à deux pas d'Euratechnologies. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique de Lille, très recherché pour sa proximité avec Euratechnologies, les transports et les commerces. Les points forts du bien Appartement T2 de 42,19 m² Résidence récente de 2014 avec ascenseur Terrasse-Balcon privatif d'environ 4 m² Garage en sous-sol sécurisé Appartement lumineux et fonctionnel Quartier dynamique à deux pas d'Euratechnologies Métro, bus et commerces accessibles à pied Un appartement en rez de chaussée confortable et bien agencé, Cet appartement propose une distribution optimisée des espaces, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Situé dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche d'un pôle économique majeur de la métropole lilloise, il représente une belle opportunité pour habiter ou investir. Les biens situés à proximité immédiate d'Euratechnologies sont particulièrement recherchés, aussi bien par les actifs que par les investisseurs. Agencement L'appartement se compose de : Une entrée de 3,25 m² avec placard WC séparés de 2 m² Une pièce de vie lumineuse de 21,58 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse Une chambre confortable de 11,51 m² Une salle de bains avec douche de 3,69 m² Une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Extérieur L'appartement bénéficie d'une terrasse (balcon) privative d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Stationnement Un garage en sous-sol sécurisé est inclus dans la vente, apportant un véritable confort dans ce secteur recherché. Confort et équipements Double vitrage Chauffage collectif au gaz Résidence récente et bien entretenue de 2014 Ascenseur DPE : C (Diagnostic réalisé le 02/02/2026) Consommation énergétique estimée : entre 280 € et 410 € par an Informations complémentaires Charges de copropriété : 85€ / mois Taxe foncière : 986 € / an Charges comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes Emplacement Situé dans le quartier Bois Blancs à Lille, à proximité immédiate d'Euratechnologies, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. Le secteur offre un cadre de vie dynamique avec : transports en commun commerces de proximité écoles restaurants et services accès rapide aux grands axes Idéal pour Un primo-accédant Un couple Un investisseur Prix de vente 164 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports 1.6 km Autoroute 2.4 km Gare 117 m Bus Blanchisseurs 493 m Métro Canteleu – Euratechnologies Commerces Épicerie, Carrefour City : 173 m Épicerie, Avia : 442 m Épicerie, Carrefour City : 479 m Épicerie, Superette de l'Avenue : 499 m Épicerie, Sharki Market : 533 m Éducation Enseignement supérieur, Wild Code School : 237 m Enseignement supérieur, École du numérique : 363 m École primaire, École primaire Georges Sand niveau 1 : 519 m École primaire, École élémentaire Bracke-Desrousseaux : 522 m École primaire, École primaire Salengro : 560 m Restauration Restaurant, Le Switch : 165 m Restaurant, Bagelcorner : 177 m Restaurant, Alexens : 223 m Café, Break & Dej' : 224 m Restaurant, Pickit Up : 229 m Santé Pharmacie, Pharmacie Segard-Willem : 320 m Docteur : 442 m Pharmacie, Pharmacie Serrure Jaspar : 464 m Pharmacie, Pharmacie Centrale : 470 m Dentiste, Centre dentaire Docali : 470 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris