GRANDE VILLA FAMILIALE

LEGE, villa de 2014 comprenant en RDC un bel espace vie avec plafond cathédrale et cheminée insert qui ouvre sur une terrasse semi couverte. Une cuisine aménagée séparée. Deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage, une passerelle dessert deux chambres en ses extrémités, chacune avec salle d'eau et wc privés. Un garage attenant communiquant avec la cuisine. La parcelle pourra accueillir une belle piscine si tel est votre projet, ou vous pourrez l'arborer à vote guise. Prix 577.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 550.000 euros prix net vendeur. DPE D / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.200 euros et 3.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIDEVIN Sonia, au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIDEVIN Sonia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459751PDV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr