Maison Le Buisson De Cadouin 7 pièce(s) 147 m2 Jardin de1216 M2

Élégante maison de bourg avec jardin clos au coeur du Périgord Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, des médecins, du cinéma et de la gare, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort quotidien et douceur périgourdine. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces parfaitement agencés. En sous-sol, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été composent un ensemble fonctionnel. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un bureau, un séjour lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté jardin, se prolonge naturellement vers un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers la véranda et le jardin. Un dégagement mène à un WC avec lavabo et espace buanderie. A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains, particulièrement lumineuse, séduit par ses volumes et son confort : douche, WC et rangements intégrés composent un espace à la fois élégant et fonctionnel. A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers offre un véritable cocon de verdure, où il fait bon se détendre en toute saison. Sa situation géographique, à mi-distance de Bergerac, Sarlat-la-Canéda et Périgueux, renforce encore son attractivité, permettant de profiter pleinement des richesses du Périgord tout en conservant une vie pratique au quotidien. DPE C 150 GES A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Exclusif réf :440419. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr