Maison

TRIAIZE (85580) Maison en pierre de caractère – 130 m² habitables – Dépendances – Fort potentiel À seulement 5 minutes de Champagné-les-Marais et 10 minutes des plages : La maison principale Au rez-de-chaussée : • Salon / séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée • Cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m², idéale pour recevoir • WC indépendant • Buanderie attenante de 10 m² À l'étage : • 4 chambres (de 9 à 11 m²) • Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail • Salle d'eau avec WC Les extérieurs et dépendances • Atelier de 10 m² pour bricolage ou loisirs • Grange sur deux niveaux d'environ 145 m² avec garage et porte motorisée : nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, activité indépendante, stockage, atelier d'artiste…) • Terrasse conviviale avec puits et espace barbecue • Parcelle close de murs d'environ 400 m² avec portail sécurisé et portillon Les atouts Cachet de la pierre Volumes intéressants Dépendances à fort potentiel Situation proche mer et commodités Un bien rare, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel dans un cadre recherché. Informations et visites : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris