Type
Bien immobilierTarif
139 000 €Chambres
0Salles de bain
0A VENDRE - Sur les hauts de Gauriac, à seulement 8mn de Blaye et de toutes les commodités,
Une maison en pierres, un petit bijou posé sur 3600m² de jardin ... bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne, sans aucun vis à vis sans pourtant être isolée
L'orientation est idéale, sud et ouest, pour disposer d'une belle lumière, et profiter de petits déjeuners, déjeuners et dîners sur la terrasse carrelée
Les 2 chambres sont spacieuses et équipées de rangements et dressing, la pièce de vie est surmontée d'un plafond en cathédrale et la cuisine est équipée.
Salle de bains avec baignoire d'angle et cabine de douche, toilettes
La rénovation intérieure est récente, l'installation d'une pompe à chaleur air eau date de 2024 et le chauffage se fait par le sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres.
Le plus : les panneaux solaires également installés en 2024 rendent la production d'eau chaude totalement autonome !
Pour compléter cet ensemble, un chai en contrebas et attenant, d'une superficie de 40m² peut être utilisé soit pour un garage soit une extension de la maison pour une 3e chambre ou bureau ou atelier...
Malgré des travaux de remise en état en extérieur à envisager, le cadre de vie reste très agréable, au sein d'un environnement paisible et proche de tout !!!
Mandat ref. 11755 au prix de 139.000 euros - honoraires agence inclus -
Contactez - Agence - - sophie.bourgeaux@
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RSAC Libourne
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Gauriac
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
114.2
Diagnostic GES
3.7
Chauffage / Énergie
Chauffage
Au sol
Accès
Individuel
Énergie
Électrique
Type de chauffage
2
Énergie
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
95 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
Étage
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Standing
5
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
