Maison

34440 – COLOMBIERS – MAISON PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – VILLA RÉCENTE 2023 – BELLES PRESTATIONS – QUARTIER CALME Vous rêvez d'une villa récente, lumineuse et sans travaux, dans un environnement paisible ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Colombiers (34440), charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi. Construite en 2023 et totalement achevée, cette villa de 108 m² offre un agencement optimisé et moderne, idéal pour une vie confortable au quotidien. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 323 m², parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les vignes Elle se compose de : •2 chambres avec placards intégrés •Une suite parentale lumineuse avec double placard et salle d'eau (douche italienne, meuble 1 vasque, WC) •Une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble 1 vasque, sèche serviettes et 1 WC • Un WC séparé avec fenêtre Son exposition plein sud et sa baie vitrée de 4 mètres garantissent une luminosité exceptionnelle toute l'année À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! •Terrasse carrelée de 30 m² •Store banne électrique de 4 mètres •Piscine carrelée type Bali pour des moments de détente privilégiés Les prestations font toute la différence : plain pied climatisation gainable dans toute la maison chauffe eau thermodynamique sous décennale DPE A Un garage de 15 m² et sa mezzanine optimise encore les espaces. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. À proximité des commodités, vous bénéficiez d'un cadre calme tout en conservant une vie quotidienne pratique et facile. Vous souhaitez vous installer à Colombiers et poser vos valises sans travaux ? Cette villa est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité Plus d'informations ? Une visite ? Contactez-moi ! Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris