Appartement

59000 - LILLE - DUPLEX REZ-DE-JARDIN 85 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE/JARDIN 50 M² - PARKING SOUS-SOL - DPE B effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe duplex de 85 m² situé en rez-de-jardin au cœur de Lille, au sein d'une résidence récente construite en 2019 avec ascenseur et gardien. Ce bien offre un cadre de vie moderne et chaleureux, avec un espace extérieur privatif de 50 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de deux points d'eau supplémentaires, de toilettes séparées, ainsi que d'une buanderie intégrée. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec radiateurs connectés, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate : Métro Wazemmes (300 m), Gambetta (500 m), Porte des Postes (600 m) Écoles et crèches à quelques minutes à pied Square Henri Ghesquière à moins de 400 m Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 433 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : B CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris