Maison 114 m2

SAINT-LOUP (39120) MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE ET 2 034 M² DE TERRAIN Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et idéalement située dans le secteur de Saint-Aubin ? Cette maison construite en 2006 pourrait bien vous séduire ! Implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 034 m², elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement idéal pour une famille. Une maison pensée pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : ?? Une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour, offrant un bel espace de vie convivial ?? 3 chambres ?? Une salle d'eau ?? Un WC indépendant ?? Un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier/rangement A l'étage : ?? 2 chambres supplémentaires, équipées de la climatisation réversible ?? Une salle de bains ?? Un WC Avec ses 5 chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse, à ceux qui souhaitent disposer de bureaux ou de chambres d'amis, ou encore recevoir confortablement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 2 034 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment : - D'une piscine ronde semi-enterrée - D'une cour en enrobé - D'un portail électrique - D'un vaste terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs Confort et équipements : la maison bénéficie de : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Poêle à bois - Climatisation réversible à l'étage - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement individuel par fosse septique - Diagnostic assainissement réalisé et conforme Surface Carrez : 114 m² Surface au sol : 131 m² Construction : 2006 Taxe foncière : 933 euros Un emplacement pratique La maison se situe à Saint-Loup (39120), à seulement environ 3 km de Saint-Aubin, où vous trouverez les écoles jusqu'au collège ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Une maison familiale avec 5 chambres, un grand terrain, une piscine et de belles prestations : un bien rare sur le secteur ! Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nora Aïssani ? Mandataire immobilier Propriétés-Privées Saint-Loup ? Saint-Aubin ? Tavaux ? Dole et alentours DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AISSANI Nora, au 0760394506 ou par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AISSANI Nora, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460328NAIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr