PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains. Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions) , prix proposée dans notre annonce ou soit clé en main (maison entièrement finie et équipée) . Présentée dans cette annonce, la maison 13 composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 38m2 et à l'étage d'e deux chambres et d'une salle d'eau. Terrasse et parking privatif. Livraison brute, travaux à prévoir par l'acquéreur !!! Non soumis à l'affichage du DPE - vente en VEFA _ livraison prévue janvier 2027 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 12 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre Pas de procédure en cours Prix : 221 572 euros FAI. Honoraires : 16 413 euros ttc ( 8%) charges acquéreurs, soit 205 179 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3919odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.