Type
Bien immobilierTarif
560 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison limite Suresnes Parcelle 367 m2
L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison de 58,2 m2 habitables, complétée de 61 m2 de surfaces annexes, construite sur une parcelle de 367 m2 orientée Sud-Ouest. Elle est située dans une rue résidentielle très appréciée et recherchée pour son calme et sa proximité avec le parc du Mont-Valérien. Suresnes à 300 mètres.
Elle se compose actuellement d'une entrée, dégagement, d'une cuisine et d'une salle à manger de 7,5 m2 pouvant être décloisonnée sur un salon de 11 m2 (soit un espace de vie de près de 19 m2) ; d'une chambre de 11,2 m2, d'une salle de douche de 8 m2 et d'un salon TV de 8,4 m2. En rez-de-jardin, vous disposerez de 54 m2 d’espace (buanderie, atelier, rangements, etc.). Un petit garage pour vélos et motos. Chaudière gaz.
La configuration du bien, situé en zone UED du PLU de Rueil, offre deux alternatives intéressantes : soit la démolition-reconstruction, soit l'agrandissement. Un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives est exigé ; la construction peut être implantée en mitoyenneté s’il s’agit du mur d’une construction déclarée (et non d’une simple clôture). Un tel projet devrait permettre la construction d'une maison de 6 m de large sur 10 m de profondeur, sous réserve de validation par un architecte DPLG et de la mairie.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/O8CE8_nOrpg?si=aPy-cknZfNEzJ2US
Elle se compose actuellement d'une entrée, dégagement, d'une cuisine et d'une salle à manger de 7,5 m2 pouvant être décloisonnée sur un salon de 11 m2 (soit un espace de vie de près de 19 m2) ; d'une chambre de 11,2 m2, d'une salle de douche de 8 m2 et d'un salon TV de 8,4 m2. En rez-de-jardin, vous disposerez de 54 m2 d’espace (buanderie, atelier, rangements, etc.). Un petit garage pour vélos et motos. Chaudière gaz.
La configuration du bien, situé en zone UED du PLU de Rueil, offre deux alternatives intéressantes : soit la démolition-reconstruction, soit l'agrandissement. Un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives est exigé ; la construction peut être implantée en mitoyenneté s’il s’agit du mur d’une construction déclarée (et non d’une simple clôture). Un tel projet devrait permettre la construction d'une maison de 6 m de large sur 10 m de profondeur, sous réserve de validation par un architecte DPLG et de la mairie.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25000 €
Localisation
Ville
Rueil-Malmaison
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
283
Bilan émissions GES (classe)
54
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
59 m²
Surface terrain (m²)
367 m²
Surface séjour (m²)
11.2
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
