Maison

MONTFORT-L'AMAURY, 78490 – MAISON 2025, DPE A, CENTRE VILLE A PIED, RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE, POSEZ VOS VALISES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison récente, parfaitement équipée, avec terrasse, située à seulement 500 mètres du centre-ville de Montfort l'Amaury et à 4 minutes en voiture de la gare de Montfort et de la N12. Construite en biobrique sur dalle béton isolée, avec un DPE A, elle offre un excellent confort thermique et une qualité de construction particulièrement soignée. Pensée pour allier modernité, fonctionnalité et sérénité au quotidien, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. La maison lumineuse se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée, un W.C. avec espace buanderie, une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte haut de gamme, des rangements, le tout prolongé par une terrasse idéalement exposée sud-ouest. À L'ÉTAGE Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards aménagés et une salle d'eau avec W.C. A l'extérieur : un carport et 2 places de stationnement privatives. CONSTRUCTION - Soin du détail & de nombreuses options supplémentaires : Mitoyenne d'un côté seulement, avec maisons structurellement distinctes (dalles indépendantes + doubles murs séparatifs) ; Porte d'entrée aluminium sécurisée (3 points + 2 anti-dégondage) ; Menuiseries aluminium, vitrage gaz argon, Classe A+, toutes oscillo-battantes ; Belle hauteur de fenêtres et profilés fins pour une luminosité optimale ; Volets roulants côté sud ; Escalier en bois massif ; Dalle de béton entre les niveaux et sol stratifié acoustique (aucun bruit de pas) ; Isolation acoustique des planchers et des murs intérieurs ; Isolation thermique complète ; Prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort ; Porte isolante phonique pour le ballon d'eau chaude thermodynamique ; Nombreuses prises électriques ; Fibre via prises RJ45 dans le salon et les deux chambres ; Antenne télévision individuelle (TV sans box possible) ; Sous garantie décennale. BELLE RÉSIDENCE – Portails électriques, gouttières zinc, tuiles traditionnelles ; Ambiance village avec place commune et bancs ; Variété d'architectures, de matériaux et de couleurs ; 45 lots, deux accès distincts pour réduire la circulation, faibles charges. Une opportunité rare dans ce village prisé et recherché des Yvelines. Vous n'avez rien à faire, si ce n'est poser vos valises dans cette maison récente, chaleureuse, lumineuse et économe. Contactez-moi pour tout complément d'information, Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris