Studio

Clos Saint-Louis, Saint-Germain-en-Laye, 78100 APPARTEMENT DANS QUARTIER HISTORIQUE PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 25 m² au sol, idéalement situé à quelques pas de la place du marché, du centre-ville, des commerces et des restaurants animés de Saint-Germain-en-Laye. Un emplacement rare, dans un quartier prisé et en pleine transformation urbaine. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bâtiment historique du début du XXe siècle, caractérisé par une entrée ornée d'un large escalier tournant d'époque avec rampe en fer forgé, des moulures élégantes et de hauts plafonds qui apportent un cachet unique. Ce studio se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec toilettes. Il bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Une cave privative au sous-sol complète ce bien. Ce bien est vendu loué à une association dans le cadre d'un bail en place depuis plus de 25 ans, offrant une stabilité locative rare et des revenus sécurisés jusqu'en 2030. Loyer 720 € / mois hors charges. Loyer révisé annuellement. Le QUARTIER CLOS SAINT-LOUIS, demain au cœur de la ville, est au centre d'un grand projet d'écoquartier. Le Quartier Clos Saint-Louis, appelé à devenir un pôle majeur de la ville, bénéficie actuellement d'un vaste projet de requalification en écoquartier. Le projet prévoit près de 50 000 m² de constructions, incluant logements, espaces verts, activités et services, tout en valorisant l'architecture et l'histoire du site ancien de l'hôpital, de la chapelle Saint-Louis et des pavillons historiques du quartier, dont ce bâtiment en fait partie. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, situé dans une des villes les plus attractives des Yvelines. Contactez-moi pour tous compléments d'information, Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris