VARS : appartement 2 pièces (31 m²) à vendre

Vars #7077808 – Résidence L'Albane Investissement LMNP en résidence de tourisme – Vars (Alpes du Sud) Rentabilité locative nette : 4,80 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 382 € à 3 043 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses) Prix attractif : 91 273 €, Studio 29 m² + terrasse 17 m² + parking, 3 029 €/m² vs 5 000 €/m² sur le secteur Bail renouvelé jusqu'en avril 2033 – aucun travaux prévus pendant le bail en cours Emplacement rare : résidence skis aux pieds, au cœur du domaine skiable de la Forêt Blanche, 1 850 m d'altitude. À proximité des commerces, restaurants et du centre de la station. Prestations : architecture savoyarde, appartements avec balcon, piscine extérieure chauffée, parking, services hôteliers disponibles. Conclusion : actif patrimonial N°1 à Vars, sécurisé et rentable. Opportunité rare en station de ski. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com