À vendre – Propriété équestre rénovée avec accès plage à 500 m, à Agon-Cout

KW Partners vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un terrain de 12 800 m², offrant un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Un terrain supplémentaire de 7000m2 loué à la Direction du Litoral pour le pâturage (50€/an), ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou touristique. La commune d'Agon-Coutainville, dans la Manche (50230), est très prisée pour sa qualité de vie : école de voile, golf, courts de tennis, casino, et un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables à toute heure de la journée. Une propriété rénovée, idéale pour une activité d'auberge ou de gîte Entièrement refaite à neuf et réisolée en 2021, cette propriété de 220 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes avec chacune ( rentababilité : 1 louée à l'année et les 2 l'été = 40 000€ / an ) Son accès privatif Son parking Une buanderie Une cuisine équipée Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes, réparties ainsi : 2 chambres dans la première maison 3 chambres dans la seconde L'ensemble compte 7 pièces, 3 salles de bains, une cuisine aménagée, un sauna professionnel, et une grande pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Des installations équestres professionnelles La propriété est parfaitement équipée pour les cavaliers ou éleveurs : - Un barn de 10 boxs avec bureau, sellerie, salle de pansage, et douche à eau chaude - Un manège fibré de 16 x 16 m avec espace de stockage - Une carrière fibrée de 60 x 30 m - Des paddocks sur environ 2 hectares (terrains loués, possibilité d'extension) - Un forage pour l'arrosage - Un parking stabilisé Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.