A VENDRE - Appartement 3 pièces + cave - La Garenne-Colombes Centre

Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) et à 8 minutes à pied du tramway T2 (stations Charlebourg et Les Fauvelles), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et connecté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier apprécié pour sa convivialité et sa qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux (10,73m²), de deux chambres bien agencées (7,31m² et 11,06m²), d'une cuisine indépendante (6,76m²), d'une salle de douche avec WC (1,76). un espace rangements vient compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Traversant et lumineux, il profite d'une double exposition Ouest et Est, qui valorise les espaces et offre une atmosphère agréable en toutes saisons. Une cave est incluse, idéale pour le stockage. Vous serez séduit par la configuration fonctionnelle de l'appartement, par sa clarté et par son potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de couple qu'au investisseurs. Chauffage: individuel au gaz Eau chaude : individuelle au gaz Taxe foncière : 658 € Charges de copropriété : 150€ /mois Nombre de lots : 35 lots Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1800€/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: 1200 € ~ 1670 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 12 800€ (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 247,100 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR