Appartement 35400

The Door Man vous propose un agréable appartement T2 de 43,2 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée - Port Vauban, boulevard des Talards à Saint-Malo. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé à deux pas de la gare SNCF, des commerces, des transports et à quelques minutes des plages et du centre historique de Saint-Malo, ce bien combine confort, praticité et emplacement idéal. Une opportunité à saisir pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 252000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000 €. DPE non requis. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.