BEYNES 78650 Maison individuelle sur sous-sol total - 1 étage - 7 chambres - Terrain - 686500 HAI

Karine MILLIEN vous propose cette grande maison familiale située à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 km de la gare (Ligne Paris-Montparnasse). Si vous aimez les grands espaces et que vous recherchez une vue imprenable et dégagez, contactez moi pour une visite ! Entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, couloir avec placards desservant bureau (ou chambre d'enfants), WC indépendant, chambre 1, salle de douche, chambre 2 avec salle de bains, salle à manger avec poêle à bois, grand salon lumineux et bureau/salle de jeux. 1er escalier qui dessert une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche). 2ème escalier qui dessert 2 chambres, 1 dressing, salle de douche avec WC. Un sous-sol total avec portes automatiques composé d'une salle de jeux, buanderie et une cave très originale. Fenêtres double vitrage, VMC, chauffage pompe à chaleur air/eau (installée en 2024), portail automatique, assainissement collectif. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 2500 m² et 2 terrasses avec une vue dégagée. PRIX : 686500 euros dont 4/02% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 26500 euros), soit 660000 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLIEN Karine, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLIEN Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462212 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)