Propriété avec maison principale et dépendance sur terrain de 5 632 m2 Figari

Située sur la commune de Figari, au cœur d’un environnement naturel préservé en Corse-du-Sud, cette propriété développe un cadre de vie recherché alliant tranquillité et qualité de construction. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des plages du sud de la Corse, à quelques minutes de l’aéroport de Figari, et avec un accès rapide vers Bonifacio et Porto-Vecchio.
La propriété se compose d’une maison principale et d’une dépendance indépendante, configuration particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Figari et du sud de la Corse, notamment pour les projets mixtes associant résidence et investissement locatif.
La maison principale développe des volumes confortables et une organisation fluide avec une superficie de 128 m2. Elle s’articule autour d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec charpente apparente en bois massif et une cuisine aménagée et distribuant 2 espaces nuits distincts: la suite parentale d'une côté et 2 chambres de l'autre, chacune avec salle d'eau/de bain privative. Une entrée, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant ainsi que d'une vaste cave de 76 m2 ajoutent confort et practicité au quotidien. Une terrasse couverte de 34 m2 avec vue sur l’Omu di Cagna ainsi qu'une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine, avec barbecue maçonné permettent de profiter pleinement des extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer ouvert avec parement en granit, double vitrage sur menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et alarme.
Les ouvertures permettent de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une continuité entre intérieur et extérieur.
La qualité de construction constitue un point fort du bien. Réalisée avec des matériaux durables, incluant notamment des briques monomur et une charpente en bois massif, le revêtement en travertin, la maison offre une excellente performance thermique et une solidité dans le temps.
La dépendance indépendante, composée d'une salon/cuisne, d'une chambre et sa salle d'eau, d'une superficie de 55 m2, représente un véritable levier de valorisation. Complètement indépendante et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle peut être utilisée pour accueillir famille et amis dans un espace autonome, créer une activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore développer un espace professionnel indépendant. Sur le secteur de Figari, où la demande en location saisonnière est forte, ce type de configuration permet de générer un revenu complémentaire tout en conservant un usage privé du bien. Entiièrement climatisée et dotée de nombreuses ouvertures, elle est très lumineuse.
Le terrain constitue un autre atout majeur. Avec une superficie de plus de 5 600 m2, la présence d’oliviers et d’essences locales renforce le caractère authentique de la propriété et limite l’entretien tout en valorisant le paysage. L’arrosage automatique et l'aduction en eau brute facilitent la gestion des extérieurs.
Ce type de parcelle permet d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur, notamment l’aménagement d’espaces extérieurs complémentaires tels qu’une piscine, un pool house, ou encore des extensions du bâti existant. Les grandes parcelles deviennent plus rares, cet élément constitue un avantage patrimonial important.
L’environnement immédiat est particulièrement recherché. Figari bénéficie d’une situation stratégique en Corse-du-Sud, à proximité immédiate de l’aéroport international de Figari Sud Corse, permettant un accès facilité depuis le continent et l’étranger. La commune se situe également à quelques minutes des plages du sud, dont celles de la région de Pianottoli-Caldarello, connues pour leur caractère préservé et leur faible densité.
Le secteur de Figari attire aujourd’hui une clientèle à la recherche d’un cadre de vie plus authentique, moins dense que Porto-Vecchio, tout en conservant un accès rapide aux zones touristiques. Cette dynamique renforce l’attractivité des biens situés sur cette commune, notamment pour des projets de résidence secondaire ou d’investissement locatif.
Ce bien présente ainsi plusieurs possibilités d’exploitation. Il peut être utilisé en résidence principale pour une famille recherchant espace et tranquillité, en résidence secondaire avec capacité d’accueil, ou en investissement locatif grâce à la présence de la dépendance et à la demande soutenue sur le secteur. Il peut également s’inscrire dans une stratégie patrimoniale à moyen ou long terme, compte tenu de la rareté des biens avec terrain de grande superficie dans cette zone.
L’équilibre entre emplacement, surface de terrain, qualité de construction et potentiel d’usage fait de cette propriété un produit rare sur le marché immobilier.
L’ensemble de la maison est conçu pour offrir un confort de vie immédiat, sans travaux majeurs à prévoir. Vendue entièrement meublée elle est prête à accueillir votre projet de vie. Pour plus d’informations, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.