Maison 31150

A Vendre - Maison - 5 Pièces - 4 Chambres - 135m² - Terrain 935 m² FENOUILLET limitrophe GAGNAC-SUR-GARONNE: À proximité des écoles, des transports et des commodités, découvrez cette charmante maison méticuleusement entretenue de 135 m² implantée sur un terrain de 935m². Nichée au cœur d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les champs environnants. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en T donnant accès à une belle pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres à double exposition et une grande cuisine semi-ouverte et équipée. Un espace nuit desservi par un couloir comprend, deux chambres, une salle de bains spacieuse avec double vasque ainsi que des toilettes avec lavabo. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse épurée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et des combles aménagées d'environ 25 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol intégral. Le sous-sol de 118 m²est un véritable prolongement fonctionnel de la maison avec un grand garage, une buanderie, divers espaces de rangement, un atelier et une pièce aménagée de 28m² avec fenêtre. A l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin (piscinable) avec arrosage intégré, un puits et un abri jardin. Les atouts de cette maison : oVoisinage de qualité. oChauffage au sol. oCombles aménagées. oPuits avec pompe. oArrosage intégré. oProximité des écoles & commodités (1 km), transports commun (200m) . oPièce supplémentaire aménagée au sous-sol avec fenêtre. 15 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de la zone Aerospatiale. En position dominante, cette maison promet un cadre de vie privilégié et harmonieux tout en restant proches des commodités. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1860 € - montant maxi : 2580 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.