Maison 31820

À VENDRE - PIBRAC 31820 - MAISON XIXe siècle - 6 PCS - 4 CHAMBRES - PROCHE DES COMMODITÉS Succombez au charme de l'ancien et à l'espace de cette maison de maître offrant une ambiance de propriété rurale tout en étant proche de toutes les commodités. Cette propriété de 195 m², comprenant 4 chambres et plusieurs dépendances, propose un terrain de 4 000 m². Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine separée & équipée, une grande arrière-cuisine/buanderie et des toilettes. À l'étage : l'escalier en bois d'origine mène à un vaste palier desservant 4 chambres spacieuses, une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Les dépendances (plus de 200m²), dotées d'un excellent potentiel, vous offrent de multiples possibilités : appartements, chambres d'hôtes... selon vos besoins. *** Des travaux de remise en état sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.*** À proximité : -Écoles maternelles et primaires (5 minutes). -Lycée international de Colomiers (7 minutes). -Gare de Pibrac (accès direct à Colomiers, Toulouse et Auch) (3 minutes). -Aéroport de Toulouse-Blagnac et zone d'activités aéronautiques (20 minutes). -Forêt domaniale de Bouconne pour des balades et activités sportives en famille. L'ensemble du bâti du XIXe siècle répondra à vos envies de projets familiaux en offrant un fort potentiel dans la continuité de son riche passé. À visiter absolument ! Prix 460000 €. Honoraires d'agence 3.37 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2807 € - montant maxi : 3797 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.