Appartement 75015

Aurélie KASSEN-ZEGRE - THE DOOR MAN France, en collaboration avec HORUS SÉLECTION, vous proposent en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS (75015). PARIS 15e - Vente en viager - Appartement 2 pièces de 55 m² avec balcon, idéalement situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un emplacement recherché au pied de la tour Montparnasse, juste en face du musée Bourdelle. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec accès direct au balcon, ainsi que d'un dégagement desservant les WC, la salle de bains et un couloir avec de grands placards. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Sur la base d'une valeur vénale de 560 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit répartit comme suit : Un capital unique de 474 529 € HAI. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 438 129 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2808 €. Prix 474529 €. Honoraires d'agence 8.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438129 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 950 € - montant maxi : 1350 €. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KASSEN-ZEGRE Aurélie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU. Annonce publiée dans le cadre d'une délégation de mandat entre THE DOOR MAN France et HORUS SÉLECTION, les mentions légales du délégataire s'appliquant conformément à l'accord de délégation en vigueur. Ce bien est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, dans le cadre d'une vente en viager. Toutes les informations financières et contractuelles sont tenues à la disposition des acquéreurs potentiels, afin de garantir une information loyale et conforme à la réglementation.