Villa d’exception de 254m2 avec vue imprenable sur les Pyrénées Saint-Sulpice-sur-Lèze

Située dans un secteur très prisé de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette superbe villa de 254 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 2 012 m2 entièrement clôturée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations récentes.

Imaginez partager des repas conviviaux face à la chaîne des Pyrénées, dans un cadre calme et privilégié.

- Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :
• Grande pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière
• Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au cellier
• Espace nuit comprenant 3 grandes chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d’eau
• Salle de bains indépendante et un W.C pour compléter ce niveau

- Rez-de-chaussée totalement indépendant :
Idéal pour recevoir, loger la famille, ou envisager un projet locatif :
• Salon / séjour indépendant
• 2 grandes chambres
• Salle d’eau et WC
• Accès direct à la magnifique piscine
• Buanderie
• Pièce type laboratoire de cuisine

- Prestations récentes et de qualité
• Isolation des combles (2015)
• Isolation extérieure du séjour (2023)
• Poêle à granulés (2023)
• Pompe à chaleur air/air (2023)
• Chauffe-eau thermodynamique (2023)
• Panneaux solaires (2024)
• Création et aménagement complet du rez-de-chaussée (2023)
• Piscine (2023)
• Arrosage intégré

- Extérieurs soigneusement aménagés
• Magnifique terrain entièrement clôturé
• Bel espace de stationnement
• Superbe enrochement structurant les différents espaces
• Immense terrasse avec piscine
• Boulodrome pour des moments conviviaux
• Grand garage complétant le bien

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, indépendance des espaces et cadre de vie exceptionnel avec vue sur les Pyrénées.

À découvrir sans tarder.

Pauline Castellano 3J IMMO