VIAGER OCCUPÉ : Appartement T3 (65 m2) en rez-de-jardin

QUESTEMBERT (56320) - Situé en plein coeur du centre-ville de Questembert, à deux pas des commerces, et services, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'un ensemble immobilier de onze logements construit en 2023. D'une superficie de 65 m2, il se compose de : -Une entrée avec placard -Un wc indépendant -Une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, donnant un accès direct aux espaces extérieurs -Un cellier -Deux chambres, dont une avec placard -Une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Modalités financières : Femme de 73 ans Homme de 72 ans Valeur vénale du bien : 195 000 euros Capital initial (Bouquet) : 103 650 euros (honoraires inclus) Sans rente Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 14 /m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 euros et 576 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALLE Laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461 745AUS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 665 euros.