Villa

34310 – MONTADY – QUARTIER MERCURE – 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE - GARAGE SPACIEUX - ENVIRONNEMENT IDÉAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Montady, dans le quartier prisé de Mercure. Offrant 9 pièces dont 5 chambres, cette propriété lumineuse de 180 m² est un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle luminosité naturelle qui baigne l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'environnement verdoyant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En effet, peu de vis-à-vis viennent perturber la tranquillité de cet havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété offre de nombreux atouts, dont un garage spacieux de 27.60 m², idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une piscine enterrée non chauffée vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités telles que les commerces, le centre-ville et les écoles. Vous pourrez également facilement accéder aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité constante, vous offrant un intérieur lumineux et agréable à vivre. Le quartier calme assure une ambiance paisible, loin de l'agitation urbaine. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Le séjour spacieux de 29 m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 2 m², d'un balcon de 20 m², d'une terrasse de 20 m² et d'une dépendance de 9 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du beau temps. Le terrain de 818 m², comprenant un jardin de 713 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Cette maison nécessite quelques travaux, mais son bon état général assure un potentiel d'aménagement intéressant. Construite entre 1970 et 1989 en briques, avec un toit en tuile béton, elle présente des matériaux de construction de qualité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Montady. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris