Villa 31470

FONSORBES (31470) - MAISON FAMILIALE PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES - CADRE PAISIBLE Nichée dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 141 m², 5 pièces, 3 chambres parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 209 m². Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des écoles, commerces et accès routiers. Elle se compose comme suit : -Une entrée spacieuse en T desservant un grand salon avec cheminée, une belle cuisine dinatoire séparée, spacieuse et fonctionnelle; complétée par une arrière-cuisine épurée, un cellier et une buanderie. -L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d'une superbe salle de bain moderne et de toilettes indépendants. La maison offre un véritable potentiel d'agrandissement avec des combles d'environ 200 m² (~80m² habitables) facilement aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale. L'extérieur est aménagé en plusieurs espaces : un jardin orné de plantes exotiques, d'un espace potager avec sa serre, d'une belle piscine (7m x 4m) entourée d'un espace détente convivial, incluant un bar extérieur et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un vaste espace de stationnement, un garage de 20 m² avec fosse mécanique, ainsi qu'une dépendance de 18 m² avec accès indépendant viennent parfaire l'ensemble. Les atouts de cette maison : +Quartier résidentiel calme avec un voisinage agréable et de qualité. +Des combles exploitables d'environ 200 m² -> 80m² habitables. +Dépendance de 18 m² avec accès indépendant (idéale pour un bureau, un atelier ou un studio locatif). +Proche des écoles et commodités (à seulement 3 minutes). +Garage de 20 m² doté d'une fosse mécanique. +Vaste espace de stationnement extérieur. 5 min du Golf de Toulouse Téoula, 20 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la zone Aerospatiale. Vous rêvez d'un cocon familial alliant confort, calme, espace et nature à deux pas des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Prix 399000 €. Honoraires d'agence 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383000.1 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3300 € - montant maxi : 4520 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.